Покупка квартиры, полученной в наследство

Если вы решили купить имущество, которое является унаследованным, то сразу уясните, что такое решение будет связано с некоторыми рисками. Главный из них заключен в том, что вместе с жилплощадью вы можете приобрести и имущественные претензии посторонних, которые тоже являются наследниками. Дело в том, что они могут неожиданно решить, что ранее были нарушены их права, и начнут требовать у вас возвращения квартиры, могут также использовать судебные рычаги для воздействия. Как сообщает адвокат по наследственным делам legalsposob.ru/nasledstvennye-dela, самое грустное в том, что вряд ли покупателю потом удастся вернуть потраченные средства: в это время у продавца, как правило, денег на руках либо не остается, либо он утверждает, что их нет.

Получать наследство можно или по завещанию, или по закону

В соответствии с законодательством, наследство подразумевает передачу недвижимого имущества умершего ближайшим родственникам, если он не составил никакого завещания. 63 глава ГК Российской Федерации предоставляет список родственников, входящих в первый круг, они имеют преимущество при оформлении законного наследства – таким людьми являются супруг, родители и дети.

Наследование по завещанию осуществляется согласно на основе воли умершего, которую он должен зафиксировать официально. Покупателю имущества, которое приходится наследством, следует подготовиться к тому, что при законном наследовании есть перспектива появления не только самых близких родственников умершего, но и дальних. Они могут начать требовать долю жилплощади, опираясь на то, что также имеют на это право

Если родственники первого круга отсутствуют, на право наследования могут претендовать и внуки, что может вызвать длительные споры, как с покупателем, так и между самими наследниками. Пройдет квремя и возникает родственник, предъявляющий завещание. Ухудшить положение может то, что в ходе оформления наследства по завещанию, на жилье хотят претендовать и те родственники, которые опираются на права, предусмотренные для ближайшего круга.

Если же иск нового наследника удовлетворится, это значит, что права на наследование будут пересмотрены, и имущество получит нового владельца. А тот факт, что жилье, полученное предыдущим наследником, уже продано, ничего не будет значить. По этим причинам эксперты в недвижимости единогласно рекомендуют избегать приобретения жилья, которое продавец получил в наследство, ведь это крайне рискованно. И помочь сможет только адвокат по наследственным делам.

С такими сложностями вам не придется столкнуться, если вы воспользуетесь одной из крупнейших в Интернете базой данных о продаже квартир в районе Кунцево Москвы. На сайте вы найдете предложения квартир по низкой цене как от агентств недвижимости и риэлторов, так и от владельцев квартир без посредников.

Вам также может понравиться Еще от автора

Оставьте ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.