Независимая экспертиза квартиры после залива

Последовательность действий при заливе:

  • составление акта осмотра залива;
  • владелец должен обязательно проверить точность данных в акте;
  • получение оригинала или заверенной копии документа;
  • если проблему не удалось урегулировать мирным путем, необходимо пригласить независимого эксперта для проведения осмотра и оценки стоимости ущерба;
  • поставить в известность виновника о проведении осмотра за три календарных дня;
  • составление акта осмотра;
  • получение акта об оценке стоимости ущерба;
  • направление требования виновнику о добровольной оплате урона;
  • составление судебного иска.

Независимая экспертиза квартиры после залива

В каких случаях требуется независимая экспертиза квартиры после залива?

Независимое заключение необходимо не только для составления искового заявления, но и для определения точной суммы возмещения ущерба. В том случае если виновник осознает все последствия нанесенного урона и готов оплатить издержки, только заключение независимой экспертизы позволяет определить точную сумму возмещения.
Экспертиза требуется также для наступления страхового случая и подачи данных заключения в страховую компанию. Организация обязана выплатить указанную сумму. Страховка в платежке за коммунальные услуги в расчет не берется.
Самыми частыми причинами обращения к независимым экспертам является составление искового заявления. К сожалению недобросовестными могут оказаться не только соседи, но и страховые, и коммунальные компании.

Какие случаи требуют независимой оценки квартиры после залива?

После залива в квартире страдает практически все, внутренняя отделка, потолочное покрытие, полы, двери и электрика. Независимая оценка помогает определить:

  • стоимость восстановительных работ;
  • стоимость необходимых для ремонта и отделки строительных материалов;
  • стоимость ремонта и приобретения новых предметов обстановки:
  • исправность техники.

Для проведения оценки необходимы такие бумаги: акт осмотра залива, права собственности на помещение, документация БТИ, фотофиксация повреждений, чеки, подтверждающие стоимость имущества при наличии таковых.

Причины залива

Зачастую, основной причиной залива является недобросовестное отношение к техническому состоянию квартиры. Для предотвращения подобных ситуаций необходимо допускать работников эксплуатационных компаний для проверки и диагностики состояния оборудования. Пострадавшей стороне следует помнить, что урегулировать вопрос можно без подачи судебного иска, но в некоторых случаях для такого урегулирования конфликта требуется вмешательство третьей, незаинтересованной стороны.
Залив помещения может произойти по вине коммунальных служб, в судебной практике такие дела, как правило, выигрышные, поскольку у коммунальных предприятий нет возможности сослаться на виновность других жильцов.
Расчет стоимости ущерба, производится не по госрасценкам, а с учетом рыночной стоимости материалов и услуг, естественно, эта сума значительно больше. В некоторых случаях представители управляющей компании предлагают мирное решение спора путем произведения ремонта собственными силами, качество работы в таких случаях оставляет желать лучшего. Возместить урон от залива можно как финансово, так и выполнением работ, выбор варианта остается за пострадавшим.

Вам также может понравиться Еще от автора

Оставьте ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.